Avaliação Imobiliária
A Avaliação
A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projecto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.
Perícias Judiciais
O perito judicial entra em ação toda vez em que uma perícia judicial for solicitada por uma das partes interessadas ou no entendimento do juízo, caso o processo não apresente os elementos suficientes, capazes de convencer e, em decorrência disto, levar a um julgamento justo. A perícia judicial objetiva levar até os autos provas materiais ou científicas para provar a veracidade de situações, coisas e fatos, conseguidas através de procedimentos como exame; vistoria; indagação; investigação; arbitramento; mensuração; avaliação e certificação.
Leia mais: http://ok-avaliacoes-imobiliarias.webnode.com/servicos/pericias-judiciais/
Contrate profissionais
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Compra, Venda, Permuta, Partilha de Herança, Atualização Patrimonial, Divórcio, Retomada de Bem, Regularização de Documentação Imobiliária.
- Casas;
- Apartamentos;
- Glebas e Loteamentos;
- Terrenos;
- Sítios;
- Fazendas;
- Galpões;
- Escritórios comerciais.
Objetivos da Avaliação:
Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objetivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:
- Avaliações no âmbito da atividade creditícia
- Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
- Avaliações no âmbito fiscal
- Avaliações no âmbito do processo civil
- Avaliações no âmbito da actividade seguradora
- Avaliações no âmbito das transacções
- Avaliações no âmbito do investimento
- Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
- Outras
Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objetivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:
- Avaliações no âmbito da atividade creditícia
- Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
- Avaliações no âmbito fiscal
- Avaliações no âmbito do processo civil
- Avaliações no âmbito da actividade seguradora
- Avaliações no âmbito das transacções
- Avaliações no âmbito do investimento
- Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
Tipos de Valor de Avaliação:
Consequentemente de acordo com o âmbito, objectivo da avaliação e tipo de imóvel ou propriedade a avaliar podem ser determinados (estimados) diversos valores, sendo os mais correntes os seguintes:
- Valor venal ou de capital
- Valor de mercado
- Valor locativo ou de rendimento
- Valor residual
- Valor efectivo ou actual
- Valor potencial óptimo
- Valor patrimonial tributário
