Avaliação Imobiliária

admin/ julho 26, 2017/ avaliação de Imóveis/ 0 comments



A Avaliação

A avaliação da propriedade imobiliária visa a estimar o seu valor e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projecto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais etc.

 

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Perícias Judiciais

O perito judicial entra em ação toda vez em que uma perícia judicial for solicitada por uma das partes interessadas ou no entendimento do juízo, caso o processo não apresente os elementos suficientes, capazes de convencer e, em decorrência disto, levar a um julgamento justo. A perícia judicial objetiva levar até os autos provas materiais ou científicas para provar a veracidade de situações, coisas e fatos, conseguidas através de procedimentos como exame; vistoria; indagação; investigação; arbitramento; mensuração; avaliação e certificação.

Leia mais: http://ok-avaliacoes-imobiliarias.webnode.com/servicos/pericias-judiciais/

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Contrate profissionais

Avaliamos seu Imóvel para:

Compra, Venda, Permuta, Partilha de Herança, Atualização Patrimonial, Divórcio, Retomada de Bem, Regularização de Documentação Imobiliária.

  • Casas;
  • Apartamentos;
  • Glebas e Loteamentos;
  • Terrenos;
  • Sítios;
  • Fazendas;
  • Galpões;
  • Escritórios comerciais.

 

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Objetivos da Avaliação:

Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objetivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:

  • Avaliações no âmbito da atividade creditícia
  • Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
  • Avaliações no âmbito fiscal
  • Avaliações no âmbito do processo civil
  • Avaliações no âmbito da actividade seguradora
  • Avaliações no âmbito das transacções
  • Avaliações no âmbito do investimento
  • Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
  • Outras

Os bens imobiliários podem ser avaliados segundo várias perspectivas e conduzir a valores diferentes, devendo estabelecer-se á partida o objetivo da avaliação, sendo os mais correntes os seguintes:

  • Avaliações no âmbito da atividade creditícia
  • Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
  • Avaliações no âmbito fiscal
  • Avaliações no âmbito do processo civil
  • Avaliações no âmbito da actividade seguradora
  • Avaliações no âmbito das transacções
  • Avaliações no âmbito do investimento
  • Avaliações patrimoniais de particulares e empresas

Tipos de Valor de Avaliação:

Consequentemente de acordo com o âmbito, objectivo da avaliação e tipo de imóvel ou propriedade a avaliar podem ser determinados (estimados) diversos valores, sendo os mais correntes os seguintes:

  • Valor venal ou de capital
  • Valor de mercado
  • Valor locativo ou de rendimento
  • Valor residual
  • Valor efectivo ou actual
  • Valor potencial óptimo
  • Valor patrimonial tributário

 

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